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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果，以下是第211-220項。

行業資訊住房公積金貸款買房相關經驗介紹: 摘要：住房公積金已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業內人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松?
公積金貸款買房方法和經驗
1、利用好相關政策
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。
2、用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
3、選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
4、變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發揮其應有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規定，買房一次性付款后，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
相關資訊：成都不支持公積金異地貸款
據介紹，根據相關規定，外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑成都市納稅證明或社會保險繳納證明，在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供成都市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區購房。限購政策中提到的限購區域，是指錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等成都市主城區。與商業貸款相比，公積金貸款的最大優勢在于利率較低。目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%，而商業銀行5年以上貸款利率達6.55%，兩者相比差距明顯。不過，商業貸款一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，而住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。據負責人介紹，外地購房者（指戶籍不在成都的購房者）想要申請公積金貸款，需要結合自己的具體情況來判斷。“如果購房者戶籍不在成都，也沒有在成都繳存公積金的情況，按照目前的規定成都不支持異地貸款。而如果購房者雖然戶籍不在成都，但在成都繳存了公積金，只要符合了繳存期限等相關規定，這種情況是可以申請的。”如果公積金在外地繳存的購房者想在成都貸款購房，則需要將異地的公積金轉到成都。“如果兩地的公積金能連接得上，且連續繳存滿12個月以上、賬戶處于正常繳交狀態，就可以申請公積金貸款。”
11月1日起，公積金貸款額度為繳存余額的20倍
近日，成都住房公積金管理中心按照成都公積金管委會修訂的成都市公積金貸款管理辦法的要求，擬定了相關實施細則。根據最新規定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，如果首套房建筑面積在144平米以上再購房不能使用公積金貸款。細則將于11月1日起實行。凡是之前正式受理的貸款申請都將按照原有政策執行。對比現有政策，新政的主要變化在于貸款額度的計算公式調整為單筆可貸額度=借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)，而現行規定中單筆貸款金額不超購房總額的30%。貸款仍為最40萬元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊合肥市住房公積金管理中心提高管理水平: 摘要：合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業單位。中心本部設辦公室、歸集處、房貸處、計財處、信息處、監督處、資金管理處和業務服務處等八個處室；下設鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長豐縣管理部、廬江縣管理部。我市住房公積金管理實行“管委會決策、管理中心運行、銀行專戶存儲、財政部門監督”的原則。近年來，我市住房公積金管理工作堅持以人為本，科學發展，緊緊圍繞全市經濟社會發展大局，始終保持良好的發展態勢。精神文明建設和社會化服務水平顯著提升，先后獲得國家級青年文明號、全省建設系統先進單位和全省住房公積金管理優秀單位稱號。據了解，合肥市住房公積金管理中心成立后，對加快住房制度改革、完善城鎮住房供應體系、改善中低收入家庭居住條件、促進住房金融發展發揮了重要作用。通過近10年來的運行，我市住房公積金管理工作取得了顯著成績。該中心提供的數據顯示，近10年來，全市累計提取住房公積金170.46億元，累計發放住房公積金貸款177.39億元，為100105個家庭解決的住房面積達1001.75萬平方米，共上繳廉租房建設補充資金3.09億元。在群眾實現“居者有其屋”目標的同時，我市住房公積金管理工作也隨之邁上了新臺階。從業務規模上看，2012年全年，我市住房公積金歸集65.22億元，是該中心成立第一年2003年全年歸集額4.84億元的13.47倍，累計歸集314.42億元，繳存職工已達78.3萬人。從機構發展上看，由過去僅是市本級一塊，發展到現在下轄鐵路和巢湖兩個分中心、四縣管理部以及五個業務網點，很大程度上方便了群眾辦事，較大地改善了服務條件、提高了服務水平。從管理水平上看，經過幾年的努力，搭建了較高的信息化管理平臺，手續簡便、效率提升、便民利民。有關“住房公積金入市”的爭議尚在，但推進步伐已然加快。證監會26日放出消息，稱住房公積金入市相關研究工作已經順利啟動，并將配合有關部門修訂《住房公積金管理條例》（下稱“條例”），以破除住房公積金入市的制度障礙。
在住建部獲悉，曾經被要求在2012年6月前完成“條例”修訂的草案，被延遲到2013年年底之前，并上報國務院法制辦。
中國社會科學院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示，住房公積金最快將在年底具備入市的制度條件。
不過，尹中立也強調，住房公積金入市并不容易，除了要修訂“條例”之外，還需要解決管理、運營、風險防范等問題，并強化監管，從而確保住房公積金入市能夠安全、保值增值。仍存爭議一直以來，引導長期資金入市一直是證監會工作的重點之一，證監會高層曾在多個場合提出力促住房公積金入市，并于26日明確，住房公積金入市相關研究工作已順利啟動。一位參與“條例”修訂的專家稱，“有關住房公積金入市雖已定調，但內部依然有不同的意見。”“住房公積金用途是‘條例’修改的一大重點”，上述專家稱，但問題的關鍵是，公積金的用途向哪些領域擴大。很多意見還是希望公積金更多向民生領域傾斜，比如用于支付租金、裝修、交物業費、取暖費等與住房相關的各項支出；特殊家庭，可用于子女上學，醫療等應急性支出等。; #合肥市住房公積金 #公積金管理中心 #住房公積金 #公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊貸款惠民舉措推出吉林市公積金查詢方法不可或缺: 摘要：為充分發揮公積金制度惠及民生的保障作用，大力支持職工改善居住條件，促進吉林市房地產市場健康發展，2013年，吉林市住房公積金管理中心將陸續推出五項個貸新政策。吉林市公積金查詢方法有哪些？吉林市公積金查詢有哪些細節問題需要注意？吉林市公積金查詢吉林市推出五項住房公積金個人貸款惠民舉措為解決新就業大學生和引進人才的住房困難問題，市住房公積金管理中心對選擇在吉林市落戶的新就業大學生和引進人才（含部隊復轉軍人），在購買自住住房申請公積金貸款時，本人連續、正常、足額繳存住房公積金的時限要求由12個月下調為6個月。對于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例可降至20%。
　　
同時，市住房公積金管理中心按借款家庭繳存公積金人數設定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭的申請貸款限額為35萬元，雙職工繳存公積金家庭的申請貸款限額為50萬元，并按照公積金繳存基數核定借款人收入。
　　
　　值得一提的是，市住房公積金管理中心取消提前還款需在貸款發放一年以上的時間限制，可隨時申請辦理提前還款手續，但每年只能申請一次，每次提前部分還款金額不得少于當年還款額。對于中低收入且信譽良好的公積金貸款家庭，可每年給予當年利息支出30%至全部的利息補貼。吉林市公積金查詢吉林在市內4區及7個區市縣設立了11個辦事處，形成了覆蓋全市城鄉的服務網絡體系。將代辦銀行、保險、代理等業務相關部門引入辦事處營業大廳，實現“一廳式”和“一條龍”服務。創新實施“綜合柜員制”，一個窗口對外，一個印章生效，一次性集中辦結。推行中午辦公制度、上門服務制度、全程代辦制度等各項便民措施和延伸服務。建立客戶呼叫服務系統和獨立網站，方便職工群眾了解政策和辦理業務。此外，吉林市公積金查詢中心加強輿論宣傳，提升公積金認知度。通過新聞媒體及時報道貸款最新政策和舉措。舉辦戶外咨詢活動，現場接受群眾咨詢。在該中心網站開辟大連公積金余額查詢、貸款專欄，及時、全面公布有關政策和辦理流程，實行政務公開和業務公示，提高政策、業務透明度。吉林市公積金查詢系統：查詢卡使用說明：1、退休或停繳公積金職工的查詢卡不能查詢余額。2、如需修改密碼請使用手機短信或CNC查詢電話。3、未修改過密碼的用戶其密碼與卡號相同。4、卡號前面如有 0 可以不輸入。[吉林市住房公積金查詢數據由吉林市公積金網提供]吉林市住房公積金查詢電話吉林市公積金管理中心統一查詢電話：0432-4805000，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。網通116102電話查詢使用網通公司固定電話或小靈通撥打116102后,根據語音提示按鍵功能:1、查詢個人賬戶余額。2、修改查詢卡密碼。3、咨詢貸款業務。4、住房公積金繳存政策解答。5、咨詢支取業務。移動手機短信息查詢移動手機短信發送至071771、查詢公積金：GJJCX 卡號 # 密碼2、修改查詢密碼：GJJMM卡號 # 原密碼 # 新密碼 # 新密碼確認3、申請包月業務：GJJBY卡號 # 密碼4、取消包月業務：GJJQX5、獲得幫助：GJJBZ聯通手機短信息查詢聯通手機短信發送至 84320091、查詢公積金：CX 卡號 # 密碼2、修改查詢密碼：MM卡號 # 原密碼 # 新密碼 # 新密碼確認3、申請包月業務：BY卡號 # 密碼4、取消包月業務：QX 或 00005、獲得幫助：BZ 或 HH吉林市住房公積金辦公查詢吉林市住房公積金管理中心成立于2002年7月。下設八個處室和七個管理部。到2007年年底，全市累計歸集住房公積金達44.56億元，發放住房公積金個人貸款16.15億元.持本人身份證直接到吉林市住房公積金管理股管理中心-吉林市公積金查詢處；吉林市住房公積金管理中心地址：吉林省吉林市越山路１１號城建大廈; #貸款惠民舉措　林市公積金查詢　查詢方法
2024-12-02 17:53:05

行業資訊深圳住房公積金提取業務預約方法介紹: 摘要：深圳市住房公積金提取業務網上預約方法指南：一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網站，點擊進入“網上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網上預約規則》和《深圳市住房公積金網上業務辦理協議》，選擇同意后繼續辦理業務。二、點擊進入“提取業務辦理預約”。三、點擊進入“發起預約”，選擇提取原因、地區、機構以及具體網點后，頁面下方將顯示該網點可預約人數和可預約時間（上午或下午）。選擇預約內容后，點擊“提交”，系統預約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預約回單；選擇“取消”，可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。預約回單不強制打印，住房公積金業務柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調出預約信息。四、點擊進入“取消預約”，職工可取消預約。五、職工在預約成功后如需要打印預約信息，可點擊進入“打印預約”。
溫馨提示：
1.預約成功后，請持身份證或憑預約編號（不需要打?。┌搭A約時間到預約機構取號辦理業務。2.通過網上預約功能，可預約5個工作日內的提取業務。3.每日預約時間分為上、下午兩個時段，請根據網上預約時段按時到預約機構辦理業務，先取號先辦理。4.預約機構預約人數已達最大預約人數，系統將提示“預約已滿，不允許添加預約信息！”。5.不能按預約時間前往預約機構辦理提取業務的，請在預約時間前一天下午4:30前通過網上辦事大廳取消該項預約。未及時取消預約或未能在預約時間到預約機構辦理業務的，在預約日后2個工作日內不能再次網上預約。咨詢電話：12329
相關資訊：深圳住房公積金提取首日預約超5000人
記者從深圳市住房公積金管理中心獲悉，購房提取、租房提取等5項住房公積金提取業務從2011年9月28日開始上線試運行，全天共有5481人在網上預約提取業務。截至28日下午5時，該中心共辦理提取業務3711筆。據統計，在網上預約辦理提取業務的共有5481人，申請提取情形的前三位依次是租房提取、還貸提取和購房提取，占預約總數的六成多。公積金中心相關負責人表示，提取業務辦理成功后，除了非戶籍社保轉移提取外，其他提取業務的資金將在2～3個工作日內轉入職工聯名卡儲蓄賬戶內。; #深圳住房公積金 #公積金提取 #預約
2024-12-02 17:53:05

實事資訊北京公積金查詢電話方便大眾的語音秘書: 摘要：
公積金的繳納一直是社會大眾關注的問題。各個城市繳納的比例是怎么樣的，最低繳費金額是多少，怎么運用公積金會更省錢。大眾之所以如此的關注公積金問題。生活在大城市，群眾對于公積金的相關問題關注的更為密切。北京作為首都，得到了更多人的關注?，F在公積金管理中心設置的北京公積金查詢電話服務，及網上服務都很受大眾的歡迎。北京公積金查詢電話更被群眾們稱為語音小秘書。很多電話都是問，什么是公積金貸款啊，有什么政策??？這里給大家分享一些關于公積金的相關問題。什么是住房公積金貸款？按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。實行住房公積金個人貸款（以下簡稱貸款）差別化政策主要內容？
貸款差別化政策包括進一步強化借款申請人資格審核、調整第二套住房貸款首付款比例、合理確定借款申請人的貸款額度、限定借款申請人的月還款額、調整借款申請人的住房公積金繳存要求、加大住房公積金違規行為的懲處力度六方面內容。
首套自住住房如何認定？
通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行征信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。
借款申請人的月收入如何確定？
借款申請人月收入原則上按住房公積金月繳存額反推方式確定，繳存單位的離退休職工采用單位收入證明方式確定月收入。限制第二套住房貸款的差別化政策內容是什么？
嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規定。
從貸款首付款比例方面，第二套住房貸款首付款比例不低于70%，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。
從貸款額度方面，借款申請人購買第二套住房，貸款最高額度不再上浮，即不超過80萬元。我們還可以撥打北京公積金查詢電話了解相關的問題，查詢電話：96155. 我們可以通過電話查詢的范圍如下：個人總帳信息、個人結息對帳單信息、個人明細帳信息、公積金管理部門信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，并可在住房公積金對賬簿上打印公積金賬戶信息。有什么問題可以放心撥打北京公積金查詢電話。; #北京公積金 #公積金查詢
2024-12-02 17:53:05

實事資訊昆明公積金查詢熱點及方法: 摘要：住房公積金具有強制性、互助性、保障性。是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。市民昆明公積金查詢問題中，遇到了一些疑惑，昆明市住房公積金提取業務電子結算業務如何辦理？昆明市住房公積金歸集業務流程有哪些？昆明個人公積金查詢方法有哪些？昆明公積金查詢熱點
　　昆明市住房公積金歸集業務流程
一、單位開戶1、單位經辦人員持以下資料到分中心或管理部營業柜臺交初審柜員受理開戶：（1）組織機構代碼證和單位設立的相關資料復印件（如編委文件、行政事業法人證書、工商營業執照等），驗證原件；（2）法人代表的身份證復印件，驗證原件；（3）職工工資表。注：本年度成立的單位提供開戶當月工資表；本年度以前已成立但未交公積金的單位提供上一年度職工月平均工資表，如果屬財政撥款的單位還需提供《住房公積金繳存工資基數審核表》。（4）《住房公積金開戶申請表》和《住房公積金職工開戶明細表》一式三聯；2、初審柜員審核以上單位賬戶開戶資料，并打印客戶號；3、分中心、管理部營業柜臺的初審柜員、復核柜員根據以下資料為繳存單位辦理開戶并同時開立單位公積金預繳賬戶：（1）、《住房公積金開戶申請表》（一式三聯）；（2）、客戶號。繳存銀行或分中心、管理部營業柜臺打印《住房公積金單位賬戶開戶回單》（一式三聯）。
　　公積金比例變更
1、基準比例（5%-12%）范圍內的辦理流程：單位經辦人員持《住房公積金繳存比例變更申請表》到分中心管理部交初審柜員辦理變更、打印《住房公積金繳存比例變更回單》（一式二聯）。2、低于基準比例（5%以下）的單位辦理流程：由單位經辦人員攜帶以下資料到分中心、管理部交初審柜員受理：（1）《住房公積金繳存比例變更申請表》；（2）職工代表大會（工會）同意該事項的決議或者全體職工簽字同意該事項的決議；（3）經會計師事務所審定的單位上年度的財務審計報告。分中心、管理部交初審柜員受理后，報市中心呈公積金管委會審批；批準后，分中心、管理部初審柜員將《住房公積金繳存比例變更回單》、公積金管委會批準文件各一份返回繳存單位存檔。
　　提取業務電子結算方式業務辦理流程
一、單位開戶1、單位經辦人員持以下資料到分中心或管理部營業柜臺交初審柜員受理開戶：（1）組織機構代碼證和單位設立的相關資料復印件（如編委文件、行政事業法人證書、工商營業執照等），驗證原件；（2）法人代表的身份證復印件，驗證原件；（3）職工工資表。注：本年度成立的單位提供開戶當月工資表；本年度以前已成立但未交公積金的單位提供上一年度職工月平均工資表，如果屬財政撥款的單位還需提供《住房公積金繳存工資基數審核表》。（4）《住房公積金開戶申請表》和《住房公積金職工開戶明細表》一式三聯；2、初審柜員審核以上單位賬戶開戶資料，并打印客戶號；3、分中心、管理部營業柜臺的初審柜員、復核柜員根據以下資料為繳存單位辦理開戶并同時開立單位公積金預繳賬戶：（1）、《住房公積金開戶申請表》（一式三聯）；（2）、客戶號。繳存銀行或分中心、管理部營業柜臺打印《住房公積金單位賬戶開戶回單》（一式三聯）。昆明公積金查詢途徑匯總昆明市住房公積金管理中心：昆明市住房公積金管理中心（簡稱管理中心），是根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發[2002]12號）的文件精神，經昆明市人民政府批準，在昆明市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組后，于2004年3月31日組建成立。1.訪問管理中心網站進行查詢；2.電話查詢：961283.憑卡到公積金的辦事廳刷卡查詢昆明住房公積金聯系地址：昆明住房公積金地址：昆明市寶善街57號華爾貝大廈昆明住房公積金網址：http://zfgjj.km.gov.cn昆明住房公積金郵政編碼：65000昆明住房公積金電話：0871-96128昆明住房公積金舉報投訴：0871-96128; #昆明公積金查詢 #昆明公積金 #公積金查詢
2024-12-02 17:53:05

行業資訊東莞住房公積金2013繳存標準明確: 摘要：根據省住建廳、省財政廳、中國人民銀行廣州分行《轉發建設部門等三部門關于住房公積金管理若干具體問題指導意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號）精神，以及市統計局公布“2012年度東莞市城鎮在崗職工年平均工資57007元”的標準，我中心決定對東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數上限、月繳存額上限進行調整，同時結合我市職工最低工資標準有關政策，制訂2013年度職工住房公積金繳存基數下限，現就有關事項通知如下：一、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數上限由2012年度的20999元調整為23753元。二、職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由2012年度的8400元調整為9501元。三、東莞市2013年度職工住房公積金繳存基數下限為本通知開始執行之日我市職工最低工資標準。在執行時間段我市職工最低工資標準調整的，從調整之日起，職工住房公積金繳存基數下限則相應調整。四、職工住房公積金繳存基數為職工個人上一年度月平均工資，具體包括職務工資、級別工資、計時工資、計件工資、崗位工資、績效工資、獎金、津貼和補貼等。職工個人上一年度月平均工資未達我市今年職工最低工資標準的，其住房公積金繳存基數為我市職工今年最低工資標準。五、以上住房公積金繳存上下限的執行時間為2013年7月1日至2014年6月30日。據介紹，按照政策規定，職工和單位住房公積金按不低于職工本人上一年度月平均工資的5％繳存；有條件的單位，可以適當提高繳存比例，但繳存比例最高不得超過職工本人上一年度月平均工資的20％。根據原省建設廳、省財政廳、中國人民銀行廣州分行《轉發建設部等三部門關于住房公積金管理若干具體問題指導意見的通知》（粵建房字〔2005〕137號）規定，黨政機關和企事業單位職工繳存住房公積金的月工資基數不得超過職工所在市、縣統計部門公布的上一年度月平均工資的5倍。職工月工資（實行年薪制的按月均分）超過以上限額的，繳存住房公積金的工資基數最高按照上一年度職工月平均工資的5倍和政府規定的繳存比例執行。根據東莞市統計部門公布的2012年度東莞市城鎮在崗職工年平均工資標準（57007元），可以計算出東莞2013年度職工住房公積金的繳存基數上限和月繳存額上限。據此，東莞2013年度的公積金繳存基數上限，從2012年度的20999元調整為23753元。而職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由2012年度的8400元調整為9501元。繳存下限隨最低工資標準調整東莞市住房公積金管理中心負責人解釋，職工個人上一年度月平均工資具體包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等。如果職工個人上一年度月平均工資只有東莞職工最低工資標準，其公積金繳存基數就是東莞職工最低工資標準。該中心提醒，2013年度職工住房公積金繳存基數下限為本通知開始執行之日東莞的職工最低工資標準。如果在執行時間段內，東莞的職工最低工資標準調整，職工住房公積金繳存基數下限則相應調整。新聞鏈接：東莞住房公積金“不差錢”全國樓市火爆，近期杭州和徐州等各地住房公積金賬戶“余額告急”，甚至出臺了貼息“公轉商”的政策。不過，東莞市住房公積金管理中心昨日則淡定回應：“不差錢”。相關負責人介紹，截至今年6月底，東莞累計歸集住房公積金共312億元，累計支取的公積金有162億元。而個貸率一直維持在80%以下，“足夠符合條件的東莞購房者支取和貸款。”估算余額約為30億元“公積金貸款吃緊和輪候的情況已經在廣東其他城市出現。”東莞市住房公積金管理中心副主任李慶星介紹，多年來，國家為了鼓勵住房公積金貸款買房，只設置了個貸率（即存貸比）的下限，要求不能低于65%，并未設置上限。廣東省全省個貸率都維持在60%左右，但各個城市有高有低，一些經濟不發達地區繳存人數和金額低，用住房公積金貸款買房卻越來越多，有個別城市的個貸率甚至達到了90%多，貸款吃緊。李慶星介紹，東莞的個貸率目前仍維持在80%以下，與銀行存貸比相當，“很健康”。具體東莞住房公積金賬戶還剩多少余額？李慶星未透露具體數據，只是回應：“足夠符合條件的東莞購房者支取和貸款。”不過，如果以6月底的統計數據推算，東莞的住房公積金賬號余額約為（312-162）億×（100%-20%）=30億元。對于現在的應對自如，官方將之歸功于今年初的新政。據了解，今年2月初，東莞就收緊了住房公積金貸款。該政策明確規定，貸款最高限額不得超過公積金賬戶余額的8倍。這一政策被稱為“東莞史上最嚴的住房公積金政策”，引發各種爭議。當時就有質疑聲起，東莞可貸出的住房公積金是不是已經不多？李慶星再次強調：東莞住房公積金充足，這一新政頒布是“未雨綢繆”。根據東莞市住房公積金管理中心的統計數據，自去年下半年起，東莞樓市復蘇，申請住房公積金貸款的購房者也隨之激增。2012年1月到6月，東莞新增住房公積金貸款約16 .2億元，到了下半年就沖到了近25.6億元。; #東莞公積金 #公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊公積金貸款政策調整對樓市影響甚微: 摘要：
每到年中，是各地住房公積金集中調整政策的時期。今年，在樓市前景并不明朗的背景下，多個城市選擇提高公積金的繳存額度、抬高還款標準，甚至限定貸款門檻。這一政策導向引發人們對房地產市場調控及公積金“錢荒”等方面的擔心。下面小編給大家搜集了一下2014公積金政策調整的有關信息。
各地公積金調整存貸政策
從7月1日起，北京將二套房貸認定標準上調至31.31平方米。而2010年北京出臺規定，二套房的公積金貸款僅限于人均住房面積低于城鎮居民人均面積的繳存職工家庭，并將城鎮居民人均面積標準確定為28平方米。這意味著，今后，首套房為90平方米的三口之家，將可以利用公積金貸款購買二套房。同時，北京還調整了公積金貸款還款標準。武漢也從7月1日起上調公積金月繳存額度。除此之外，泉州、濟南、揚州等熱點二三線城市也紛紛出臺新政，對繳存額度、貸款限制等政策進行調整。濟南從7月1日開始，2014年度住房公積金月繳存額最高和最低分別提升為3900元和135元，比2013年上漲160.8元和13元。業內人士介紹，這些政策大多屬于例行調整。由于職工每年的月工資都在變，因此每年從7月1日起，多數城市都會按照職工上一年度月均工資總額調整當年職工公積金繳存基數。億房研究中心研究員鄭軍華認為，這樣有利于維護勞動者合法權益，也是維持公積金正常運轉的需要。
樓市影響甚微
多名受訪的市場人士表示，此次調整雖然是正常動態調整，但許多城市的政策調整都一改之前的從嚴趨勢，開始出現緩和跡象。不過，專家坦言，由于公積金貸款額度等關鍵性政策沒有調整，其他政策微調對于樓市的影響有限，也與樓市調控政策松緊無關。以北京公積金二套房認定標準調整為例，鄭軍華認為，此次上調標準一定程度上放寬了公積金購買二套房可貸款對象的范圍，但限購、限貸及公積金貸款額度上限等條件限制依然嚴格，購買第二套房家庭不會太多，因此而增加的交易量也比較有限。另一方面，多個城市都選擇提高繳存額度和還款額度，難免讓人擔心公積金出現“錢荒”。廣州甚至對住房公積金的存貸比及貸款額度進行合理控制，要求2014年的存貸比不超過80%，貸款額度不超過170億元，并且對已使用過住房公積金貸款不予貸款，即使符合要求的職工可貸額度也減少。數據顯示，多個城市公積金流動性趨緊之勢已初現端倪。以武漢為例，截至目前，武漢累計向超過36萬戶職工家庭發放公積金個人貸款890多億元，個貸率高達97%，比去年底增長近5個百分點。“按照這個增長速度，如果不予應對，只需要兩個月，住房公積金貸款將會緊張。”武漢住房公積金管理中心主任陳祖信表示，武漢已建立公積金個人貸款資產變現機制，擬引入社會資本投入，將一部分個人貸款資產變現，通過盤活住房公積金資產存量來應對公積金流動性趨緊矛盾。
用制度應對流動性緊張
按照我國公積金管理制度，公積金政策調整權限在地方政府，主要依照當地收入水平、公積金繳納狀況及房地產市場政策而定。專家表示，當前，樓市銷售不再火暴，而公積金又出現存量不足，借此時機調整繳存比例，有利于緩解公積金流動性緊張，但不影響樓市整體調控。最后小編總結，對于住房公積金流動性緊張，提高繳存比例、限制貸款額度等手段不是最有效的解決途徑，還需要靠制度性革新來避免出現斷貸、輪候和搖號甚至下調額度等。; #公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊廣州：公積金套取屬違法 2年內不得貸款: 摘要：去年，廣州市住房公積金管理中心日前起草了《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》，并對《廣州住房公積金貸款實施辦法》進行了修訂。值得注意的是，《廣州住房公積金貸款實施辦法》征求意見稿，將貸款職工的誠信記錄作為貸款審批的重要依據。此前對于公積金貸款，有明確的規定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款，其申請將會作退件處理。根據意見稿規定，對于出現下列情況的職工，不予貸款或限制貸款：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款2年之后才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款5年之日起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；2、住房貸款有累計逾期6期以上（含6期）記錄的職工，在貸款結清2年之日起才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在貸款結清5年之日起才可申請住房公積金貸款；3、提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請；情節嚴重的，追究其法律責任。套取公積金是違法行為住房公積金提取是有限制性的，認為住房公積金是職工自己的錢，為什么不能隨意支??？住房公積金是個人和單位共同繳存的長期住房儲金，在權屬上歸職工個人所有；但它的專用性和強制性決定了它與銀行儲蓄有著根本的區別，住房公積金行使個人所有權是限制性所有權，職工對住房公積金的占有、使用、處分的權利受到一定程度的限制，《住房公積金管理條理》明確規定了它的使用范圍，只有在符合規定的情況下職工才可支取。如果可以隨意支取就不可能建立起長期住房儲金，也不可能建立政策性住房金融體系。部分單位公積金繳存較早，職工不斷積累的公積金帳戶資金數目已相當可觀，出現了個別公積金繳存職工在不符合支取條件的情況下，偽造有關手續支取住房公積金的問題。一是個人偽造《房屋所有權證》、購房合同、購房發票等材料到管理部辦理本人住房公積金提??；二是先假意同開發企業簽定購房合同，提取公積金后再退房。上述行為均屬于違法行為。第一種屬于購房材料虛假，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國刑法》，偽造、變造或者買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章，都應受到相應的處罰；第二種屬于購房行為虛假，管理部將堅決追回被套取的公積金。; #公積金貸款 #廣州公積金 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業資訊詳細解讀廈門公積金貸款新政策

摘要：從2014年1月1日起，新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》將正式實施。廈門公積金貸款新政策做出6項重大調整，如貸款額度實施差別化、外地職工無須提供擔保人；適當延長貸款年限，由原來最長可貸25年，延長到不超過30年，減輕職工還款壓力。

一、額度實施差別化

新《辦法》有一項比較大的變化是對公積金貸款額度實施差別化管理，并對全市住房公積金貸款額度的計算公式進行調整，具體如下：公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。公式中的35%為還貸能力系數，流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況，制定的公積金貸款額度調節參數：流動性過剩（貸款使用率低于60%）時，該系數為1.2；流動性正常（貸款使用率高于60%、低于85%）時，該系數為1；流動性不足（貸款使用率高于85%、低于90%）時，該系數為0.8；流動性緊張（貸款使用率高于90%）時，該系數為0.6。調節系數是動態變化的，《貸款辦法》中規定，市住房公積金管理中心將按月向社會公布貸款使用率和相應的流動性調節系數。

二、取消擔保人規定

依據原《辦法》，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，應由本市戶籍、在本市工作且有穩定職業和收入的職工提供擔保。這項規定在職工看來，不易操作且辦理時間長。在新的《貸款辦法》中規定，此類職工或家庭申請住房公積金貸款時，允許其自行決定是否提供擔保人。也就是說，可以不提供擔保人。

三、增設“保低”條款

對于月薪只有2000多元的中、低收入群體，自身收入低，獲得的貸款額度太少怎么辦？對此，《貸款辦法》中新增了住房公積金貸款額度“保低”的規定，目的在于重點保障低收入群體的剛性購房貸款需求。允許符合公積金貸款條件的低收入職工，在其貸款額度計算值低于保低貸款額度時，可申請按保低貸款額度確定，從而更好地體現住房公積金制度的互助性特點。

四、申請條件有變

《貸款辦法》中，新增了借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額的規定；對于已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款進行了明確。申請貸款時應在本市按月足額繳存住房公積金12個月，對因單位原因中斷繳存的，則明確了應同時符合以下條件的補充規定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳存；申請貸款時前12個月內連續中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過5個月（含）且辦理補繳的。

五、貸款期限由最長25年放寬至30年

在明年1月1日起實施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。兩個或兩個以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調整為按其中貸款期限長的確定；刪除了擔保期限加擔保人年齡不得超過法定退休年齡的規定。增加了大修自住住房的最長貸款期限10年的規定。

六、房企不得拒絕客戶公積金貸款

在今年初廈門樓市成交火爆的時候，個別房企曾經一度拒絕客戶公積金貸款，遭到客戶的投訴。對此，管理部門進行了重點干預。而從明年起，房企再有此類的違規行為，將被嚴肅處理，情節惡劣者將停止樓盤備案。新《貸款辦法》規定，在本市行政區域內，房地產開發單位到受委托銀行辦理個人按揭貸款樓盤準入申請手續時，應同時辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續。對未辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續的房地產開發單位，受委托銀行應拒絕受理其樓盤的個人按揭貸款申請。

廈門公積金貸款新政策相關鏈接：新政策八大主要變化

調整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式。公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。
住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限，比原來延長了5年。
借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額。
已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。
單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，允許其自行決定是否提供擔保人。
房地產開發商不得拒絕住房公積金貸款。
增設公積金貸款“保低”條款。
職工可將提取的住房公積金先還商業貸款。不過，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優先償還。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05